Kirije rastu u većim njemačkim gradovima – i to znatno više nego što su mnogi očekivali. Od početka 2022. godine tražene kirije porasle su za čak 18,3 posto, navodi se u najnovijim podacima.
Analizirano je gdje su tražene kirije najviše porasle i gdje su trenutno najviše. Postojeće kirije pritom ne igraju ulogu, jer svako ko danas traži stan mora platiti nove, više cijene.
Pre samo tri godine, Berlin je bio na 53. mjestu među najskupljim gradovima u Njemačkoj. Danas se glavni grad popeo na 10. mjesto u poređenju gradova. Prosječna cijena po kvadratnom metru za nove stanove za iznajmljivanje iznosi 14,90 eura. To je povećanje od 42% u samo tri godine, više nego u bilo kojem drugom gradu, prenose njemački mediji.
Kirije su posebno naglo porasle u sledećim gradovima:
Berlin +42%
Kaiserslautern +41,7%
Cottbus +41,3%
Brandenburg +33,2%
U okrugu Kaiserslautern cijene zakupa su dramatično porasle od početka 2022., za čak 41,7%. Nijedna druga regija nije napredovala toliko na listi najskupljih: Kaiserslautern je skočio za čak 135 mjesta. Time je postao drugi po rastu cijena zakupa u cijeloj Njemačkoj.
Sljedeća mjesta u okviru top 10 najskupljih regija praktično su ostala nepromijenjena od 2022. godine. To uključuje mnoge gradove i okruge u Bavarskoj, kao što su Starnberg, Fürstenfeldbruck, Dachau, Ebersberg i Miesbach, ali i velike gradove poput Frankfurta na Majni i Štutgarta.
U Cottbusu kirije su porasle za čak 41,3%, što je ovaj grad gurnulo u prvi plan. Okrug Tirschenreuth također bilježi značajan rast 32,3%. A u Brandenburgu an der Havel, kirije su također znatno više: 33,2% porasta.
Među prvih 10 nalaze se i okruzi Rostock, Neustadt an der Waldnaab, Havelland, Oberhavel i Wesermarsch. U ovim oblastima, kirije ponekad rastu brže od plata!
Jedan od razloga za rast je da je Evropska centralna banka (ECB) od 2022. godine više puta povećavala ključne kamatne stope, u borbi protiv inflacije. Posljedica toga je i rast kamatnih stopa u građevinarstvu, zbog čega su mnogi građevinski projekti stavljeni na čekanje.
Manje novih stanova i veća potražnja, pa je tržište zakupa je preopterećeno. Uz to, više od milion izbjeglica iz Ukrajine stiglo je u Njemačku i njima je potreban smještaj.