Tržište nekretnina u Dubaiju zabilježilo je rekordne rezultate u prvoj polovini 2025. godine, zahvaljujući porastu broja stanovnika, rastu vrijednosti imovine i snažnom prilivu investicija u projekte u izgradnji, što je ukupni obim transakcija dovelo do historijskog maksimuma.
Prema najnovijem izvještaju kompanije ValuStrat, ukupna vrijednost prodatih stambenih jedinica iznosila je 326,7 milijardi AED (88,76 milijardi dolara) kroz skoro 99.000 transakcija, što ukazuje na snažnu dinamiku tržišta i veliko povjerenje investitora.
Naglo povećanje broja stanovnika dodatno je pritisnulo već prenapregnuto tržište, gdje ponuda ne prati potražnju. Sa svega 12.000 novih stanova završenih ove godine, cijene zakupa i prodaje ubrzano rastu, posebno u najtraženijim dijelovima grada.
„Prva polovina 2025. nadmašila je sva očekivanja, pokazujući otpornost i ambiciju tržišta nekretnina u Dubaiju. Ne radi se više samo o brojevima – kupci danas imaju više znanja, zahtijevaju kvalitet, dizajn i dugoročnu vrijednost,“ izjavio je Mohamed Mikdadi, izvršni direktor kompanije DURAR Group.
Vrijednost nekretnina raste u cijelom gradu, ali vile i luksuzne lokacije prednjače. Jumeirah Islands, Palm Jumeirah i Emirates Hills bilježe najveći rast, dok područja poput The Greens i Dubailand i dalje zadržavaju stabilnu potražnju.
U junskom izvještaju ValuStrat-a navodi se da su cijene vila porasle za 1,9% na mjesečnom nivou (blagi pad u odnosu na 2% u maju), dok je godišnji rast iznosio 28,7%. Cijene stanova su porasle za 1,1% mjesečno, s godišnjim rastom od 19,1%.
Poseban značaj imaju transakcije nekretnina u izgradnji, koje čine više od dvije trećine svih stambenih transakcija u Dubaiju u prvoj polovini 2025. godine. Uz fleksibilne uslove plaćanja i atraktivne nove projekte u zajednicama poput JVC, Dubai South i Emaar South, interes za ranu kupovinu ostaje izrazito visok.
„Budući uspjeh tržišta nekretnina zavisit će od naše sposobnosti da uskladimo rast i održivost, te ponudimo stanovanje koje odgovara potrebama rastuće populacije i predviđa stil života u Dubaiju u godinama koje dolaze“, zaključio je Mikdadi.