Apartman 25 u Hotelu Aroma na Bjelašnici jedno je, barem za javnost, ključnih detalja u višemilionskoj kriminalnoj aferi zbog koje su osumnjičeni Ibro Berilo, Nađa Milišić, Adis Mulaomsanović i Nermin Demirović trenutno u pritvoru, dok se jedino Edina Džigal brani sa slobode.
Svi oni uhapšeni su u okviru policijske akcije Incitat zbog sumnji u korupciju i nelegalnu prodaju državnog zemljišta na Bjelašnici.
Jedan od simbola ove istrage jeste upravo famozni "apartman 25" za koji Tužilaštvo Kantona Sarajevo tvrdi da je faktički bio u vlasništvu načelnika Općine Trnovo Ibre Berila, kao poklon Adisa Mulaosmanovića, vlasnika firme LOK-PIL d.o.o. Sarajevo, kojem je, prema navodima Tužilaštva, Berilo prethodno omogućio da na nelegalan način dođe u vlasništvo nad zemljištem na Bjelašnici te sagradi spomenuti hotel.
Oduzeta imovina
I dok odbrana načelnika Trnova tvrdi da Berilo nema veze s apartmanom 25, Tužilaštvo precizira da "sumnja da su Berilo, Džigal i Mulaosmanović sakrivali i raspolagali imovinom koja je proistekla iz krivičnog djela, proizilazi i iz iskaza svjedoka".
Naime, u rješenju Kantonalnog suda Sarajevo kojim je naređeno privremeno oduzimanje imovine u slučaju "Berilo", u vrijednosti od oko tri miliona maraka, navodi se iskaz svjedokinje E. H. koja je vodila knjigovodstvo za Mulaosmanovićevu firmu LOK-PIL.
Ona je početkom augusta tokom saslušanja u u prostorijama Državne agencije za istrage i zaštitu (SIPA) potvrdila da poznaje Mulaosmanovića i to dok mu je njena bivša firma pružala usluge knjigovodstva za farmu, odnosno uzgoj pilića.
Nakon toga je Adis 2019. godine krenuo sa gradnjom apartmana na Bjelašnici, sa firmom LOK–PIL d.o.o. čiji je on vlasnik i direktor.
Navela je da ona osniva prvo obrt, pa onda Agenciju za knjigovodstvo i od tog momenta Adis poslove knjiženja vezano za LOK-PIL prenosi u njenu Agenciju.
Kad je osnovala svoju agenciju 2022. godine za Adisovu firmu je vodila knjige za restoran, tri apartmana, poslovni prostor i farmu za uzgoj pilića.
Na upit tužioca za koje apartmane je vodila knjige, izjavila je da su knjigovodstveno bila evidentirana tri koja su ostala u vlasništvu LOK-PIL-a nakon prodaje ostalih apartmana.
Rekla je da misli da je riječ o apartmanima broj 17, 14 i 25 na adresi Babin Do bb, u okviru zgrade Aroma 97, gdje se nalaze i restoran i poslovni prostor za koje je vodila knjigovodstvo.
Na upit tužioca da li je vezano za vođenje knjiga apartmana uočila određene nelogičnosti, navela je da prilikom vođenja knjiga za apartmane nije bilo nikakvih promjena.
Bilo joj je čudno
Njoj je to bilo čudno, jer se apartmani nalaze na ekskluzivnoj lokaciji i bilo bi jako profitabilno iznajmljivati ih.
Adisa je pitala o svrsi apartmana, na što joj je on odgovorio da ih trenutno koristi za svoje potrebe on i njegova porodica te da razmišlja da ih u narednom periodu iznajmljuje.
Nakon što joj se u augustu prošle godine najavila inspekcija Uprave za indirektno oporezivanje (UIO), kontaktirala je Adisa rekavši mu da će ga sigurno pitati o svrsi ova tri apartmana te ga upitala za dodatne informacije vezano za njih.
Odgovorio joj je "da su dva od tri apartmana njegova, da ih koriste on i njegova porodica, dok treći apartman broj 25 u stvari nije njegov, nego je u vlasništvu Ibre Berilo".
Dakle, iako se u knjigama apartman broj 25 vodio kao vlasništvo pravnog lica LOL-PIL d.o.o., u praksi je bio u posjedu Berilo Ibre, navodi Tužilaštvo.
Dalje joj je rekao da apartman broj 25 u stvari iznajmljuje Ibro Berilo preko svoje snahe, sinove supruge.
Nakon saznanja da se apartmani izdaju savjetovala je Adisa da se evidentira promet kroz fiskalnu kasu kao prihod od iznajmljivanja apartmana.
Na to joj je on odgovorio da sačekaju još malo, da će vidjeti - i na tome je i ostalo.
Napomenula je da joj je u toku neformalnog razgovora Adis spomenuo da je u zgradi u kojoj se nalaze navedena tri apartmana planirana nadogradnja, odnosno izgradnja dva nova apartmana, koji će biti u vlasništvu njegove sestre i nekog prijatelja.
U maju ove godine dolazi inspekcija Porezne uprave Federacije BiH koja joj postavlja pitanje da li je pregledom finansijske dokumentacije uočila fakture koje se odnose na ranije građevinske radove, a koje datiraju iz 2021. godine.
Ona je rekla da jeste i da joj je Adis rekao da se to odnosi na radove oko objekta u smislu uređenja bašte restorana, prilaza objekta i tome slično.
Građevinski radovi
Međutim, inspektorice su joj rekle da se ta dokumentacija, pošto je iz 2021. godine, ne može nikako odnositi na ranije građevinske radove jer je objekt Arome odavno završen, već da se odnose na dva novoizgrađena apartmana u samoj Aromi za koje Adis nije uopće vodio nikakvu knjigovodstvenu evidenciju.
Adis joj je u jednom neformalnom razgovoru na kraju priznao da se radi o apartmanu koji koristi njegova sestra Dina Džigal i neki njegov prijatelj koji se zove Sađid.
Kasnije je saznala, "nekako je došlo do nje", da je taj Sađid u stvari lice koji je vlasnik firme Neimar koja je izgradila Aromu.
Ova tri apartmana su njoj zapala za oko nekad u augustu ili septembru 2023. godine kada je u kontrolu došla Uprava za indirektno oporezivanje BiH.
Inspektoru je bila sporna činjenica da uopće nije našao svrhu za šta se ova tri apartmana koriste. Inspektor je osporio ulazni PDV iskorišten na ulaznim fakturama knjiženim u toku gradnje i naložio da se plate.
Sugerirao je da treba naći namjenu apartmana, bilo da ih prodaju ili iznajmljuju i na taj način ostvare prihod.
Na upit tužioca vezano za vođenje knjiga za apartmane, restoran, farmu pilića i poslovni prostor, da li je Adis vršio pritisak, na način da joj sugerira kako da vodi knjige vezano za iste, odnosno da li je ona eventualno Adisu davala neke savjete kako bi bilo najbolje voditi knjige za naprijed navedene nekretnine, ističe da je Adisa savjetovala da bi najbolje bilo da se sva tri apartmana prodaju, jer će im u suprotnom sljedeća kontrola obračunati porez na njih.
Zna da je tokom 2023. i to krajem godine, Adis svoja dva apartmana prodao na način da je prodavac bila firma LOK–PIL, a kupac Adis Mulaosmanović.
Vezano za apartman broj 25, koji je u praksi bio u vlasništvu Ibre Berila, ne zna šta se dalje dešavalo.
Ne može reći da je Adis na nju vršio pritisak u vezi da čini neke nezakonitosti za knjiženje spomenutih apartmana, restorana i poslovnog prostora.
Promijenio ponašanje
Dešavalo se da mu ona sugerira da je potrebno da joj donese određene fakture, izvode, na šta joj on kaže „nemam ja to, nemam vremena, donio sam sve što imam…“.
Navela je da je ostala još jedna stvar vezana za ovo, a to je činjenica da zemlja na kojoj je napravljen objekt Aroma nikada nije upisana u zemljišnim knjigama kao vlasništvo LOK-PIL-a jer je cijelo vrijeme ostala u vlasništvu Adisa Mulaosmanovića.
Adis je to iskoristio kao osnov za sačinjavanje Ugovora za dokapitalizaciju LOK-PIL-a na način da se upiše LOK-PIL kao vlasnik zemlje, a nije povećan kapital društva.
Navela je da ona s pravnog aspekta ne zna kako se to tretira u Sudu za dobivanje građevinske dozvole, ali je njoj u najmanju ruku bilo čudno.
Navela je da smatra da je bitno da kaže da je kroz knjigovodstvo utvrdila da je po osnovu prometa neosnovano položeno na račun pravnog lica LOK-PIL d.o.o. oko 50.000 KM krajem 2023. godine, što je i Porezna uprava utvrdila u toku kontrole i na to obračunala pripadajuće poreze i doprinose.
Kada je to uočila, pozvala je Adisa i pitala ga otkud navedene pare na računu, na šta joj je on rekao "neka, nek ima za PDV“.
Ona ga je upozorila da to mora knjižiti kao prihod, da se radi o velikoj sumi novca, da može imati čak i problem krivične prirode, jer se može raditi o pranju novca.
Nekad krajem maja ili početkom juna ove godine, Adis je došao kod nje u Agenciju da joj dostavi neku dokumentaciju.
Tada joj je rekao da će naći kupca za apartman broj 25, da je firma u pitanju i da će mu taj novac kupac platiti žiralno na račun.
Posljednji put kad je kontrolirala njegove finansije novac nije bio uplaćen na račun.
Htjela je na kraju da doda da se Adisovo ponašanje promijenilo nekad u toku kontrole Porezne uprave FBiH koja je obavljena ove godine, posebno kad su inspektorice Porezne uprave počele "češljati" dokumentaciju koja se odnosi na apartmane i davati primjedbe što se tiče vođenja knjigovodstvene evidencije za ove apartmane.
Tad je na njemu primijetila zabrinutost koja se dodatno izrazila kad je SIPA došla u Aromu sa naredbom za izuzimanje dokumentacije...
Šta je rekla Arnela Berilo?
SIPA je saslušala i Arnelu Berilo, suprugu sina Ibre Berila, u vezi apartmana 25.
Na upit tužioca da li je koristila stan u ulici Babin do bb, Bjelašnica, općina Trnovo i to apartman broj 25, stan na četvrtom spratu, izjavila da je u pitanju stan u poslovno-stambenom kompleksu Aroma u vlasništvu Adisa Mulaosmanovića kojeg ona poznaje od djetinjstva jer je u pitanju porodično poznanstvo s njegovim ocem Suljom Mulaosmanovićem.
Svako ima svoj novčanik
Izjavila je da je Ibro Berilo njen svekar, upoznata je "otprilike" šta je u njegovom vlasništvu i sa njegovom imovinom, ali ne i u detalje sa njegovim novčanim tokovima, s obzirom da u porodici svako ima svoj novčanik.
Kada je u pitanju stan broj 25, navela je da ga je povremeno koristila, ali najčešće u zimskom periodu kada bi se našla na Bjelašnici sa porodicom i imala potrebu da presvuče dijete kojem je sada tri godine.
To je bilo samo zimi, te je navela da joj nije poznato šta se dešavalo u ljetnom periodu. Izjavila je da njen svekar nikada nije koristio taj stan, niti je ušao ni u jedan apartman, ali je bio povremeno u restoranu Aroma kod Adisa Mulaosmanovića kao gost.
Navela je da bi ona, kada bi za to imala potrebu, nazvala ili se javila Adisu i uzela ključ od njega, nikada da ga prethodno nije pitala uzela ključ.
Ključ je stajao pored šanka u jednoj posudi kao korpici. Izjavila je da koliko je upoznata on taj apartman nije koristio i Adis joj se sam ponudio da po potrebi apartman koristi kako bi presvukla dijete.
Kako je stan izdavan?
Ne može se sjetiti kada je prvi put koristila apartman broj 25, prošle je zime koristila, ali za pretprošlu se već ne može sjetiti.
Tužioca je interesiralo da li je apartman broj 25 u ulici Babin Do bb, koji se nalazi na četvrtom spratu, nekome izdavan, u kojem periodu, na koji način i ko je primao novac za to izdavanje?
Navela je da je stan po zajedničkom dogovoru izdavao Alem Krajišnik iz Agencije za nekretnine Indicta koja se nalazi na Babinom Dolu, a koji je ujedno izdavao i njihovu porodičnu vikendicu u selu Lukavac na Bjelašnici, po prethodnom dogovoru sa Adisom Mulaosmanovićem na način da su to činili u vremenskom periodu od decembra do februara.
Adisu Mulaosmanoviću su davali 1.200 KM fiksno od mjesečnog iznosa za izdavanje stana broj 25, dok je ona koristila preostali iznos, nakon što bi Alemu platila za njegove usluge.
Navela je da je izdavanje, koliko joj je poznato, kao i njihova vikendica, vršeno putem stranice Booking.
Na upit kantonalnog tužioca da li je koristila korisnički nalog na stranici Booking pod nadimkom „Šećerka“iIzjavila je da nije i da prvi put čuje za taj korisnički nalog.
