Stan u novogradnji u Banjoj Luci se ne može kupiti ispod 3.800 KM po kvadratu u gradskim naseljima, a cijene su, nakon kraćeg perioda stagnacije, opet počele da rastu.
U nekoliko agencija za nekretnine, investitori zvanično ne obrazlažu razloge povećanja cijena, ali se pretpostavlja da je mogući razlog poskupljenja usvojena zakonska odredba o povratu poreza na dodatu vrijednost na kupovinu stana u novogradnji ili izgradnju novih kuća.
Prosječna cijena
Kada su u pitanju zvanični podaci, u Banjoj Luci je u prvom kvartalu prosječna cijena prodatog stana u novogradnji 3.720 KM i veća je za 228 KM po kvadratu, odnosno oko šest odsto u odnosu na isti period prošle godine.
Aleksandar Vuković iz jedne banjalučke agencije za nekretnine kaže da je cijena stanova u novoizgradnji, recimo, u naselju Nova Varoš, oko 4.400 KM, dok je cijena u velikom stambenom objektu “Palata”, u samom centru, 5.600 po kvadratu.
Na prodaji ima jedan stan u, takođe, velikom stambenom objektu “Bijeli dvor”, u centru, po cijeni od 7.000 KM po kvadratu.
On kaže da se jeftiniji stanovi mogu naći u zgradama koje se grade u naseljima Lazarevo i u Adi, a ta naselja su udaljenja od centra više od pet kilometara.
''Baš je jedan investitor iz Lazareva prošle sedmice javio da povećava cijenu sa 3.400 na 3.500 KM'', ističe Vuković.
Loše se prodaju
On otkriva da je ova godina, bez obzira na gradnju stambenih objekata u Banjoj Luci, počela poprilično loše za agente nekretnina.
"Stanovi se slabo prodaju, a sve manje ljudi zove da se i raspita. Baš sam sa kolegama neki dan pričao o tome, a u drugim i manjim sredinama još je lošije. Vidjećemo kako će dalje da ide", zaključuje Vuković.
Zavod za statistiku RS saopćio je da je broj završenih prodatih novih stanova u RS u prvom tromjesečju 2025. veći u odnosu na prvo tromjesečje 2024. godine za 8,6 odsto, a u odnosu na prosječan broj završenih prodatih novih stanova u 2024. godini manji za 31,4 odsto.
Prosječna cijena završenih prodatih novih stanova u prvom kvartalu ove godine u odnosu na prosječnu cijenu završenih prodatih novih stanova u prošloj godini viša je za 3,2 odsto i u odnosu na prvo tromjesečje 2024. viša je za osam odsto.