U posljednjih nekoliko godina u BiH se bilježi umjeren rast objekata u urbanim centrima kao što su Sarajevo, Banja Luka, Mostar i Tuzla. U tim gradovima raste broj novih stambenih zgrada zbog povećane potražnje, naročito među mladim porodicama i studentima. Ipak, tempo gradnje u mnogim manjim općinama i ruralnim područjima ostaje znatno sporiji.
Ipak, kada se radi o izgrađenim stanovima u Bosni i Hercegovinije je u prošloj godini završenih stanova je 3.016, što predstavlja pad za 11,8 posto u odnosu na 2024. godinu.
Sa druge strane, broj nezavršenih stanova na kraju četvrtog kvartala 2025. godine je 6.926 i predstavlja rast za 26,4% u odnosu na isti period prošle godine, govore podaci Agencije za statitsiku BiH.
Ovakvi pokazatelji upućuju na pojačanu investicionu aktivnost, ali i na moguće probleme u likvidnosti investitora, dostupnosti radne snage i stabilnosti tržišta građevinskog materijala.
Ukoliko se trend rasta nezavršenih stanova nastavi, to bi moglo uticati na ponudu stanova na tržištu u narednom periodu, ali i na kretanje cijena nekretnina.
Ako je potražnja i dalje visoka, a stanovi kasne s "izlaskom na tržište", ponuda će kratkoročno biti ograničena. Manja ponuda uz stabilnu ili rastuću potražnju obično dovodi do rasta cijena.