Milijarder Barry Sternlicht dao je zloslutno predviđanje o američkim regionalnim bankama usred predstojeće krize komercijalnih nekretnina.
Izvršni direktor Starwood Capital Group izjavio je za CNBC da misli da bi primarni zajmodavci nekretnina — regionalne i lokalne banke — uskoro mogli podnijeti teret visokih kamata i inflacije.
“Vidjet ćemo da neka regionalna banka propada svaki dan, ako ne – svake sedmice, možda dvije sedmično”, rekao je Sternliht.
Više od 4.000 regionalnih banaka posluje širom Sjedinjenih Američkih Država, od kojih mnoge možda nemaju novčani tok da podmire velike gubitke po kreditima zbog dugova za nekretnine.
Problemi su zahvatili cijeli sektor nekretnina. Posebno se komercijalne nekretnine bore zbog porasta rada na daljinu i hibridnog načina rada, što dovodi do situacije da je sve više praznih poslovnih prostora.
Sternliht je upozoravao na probleme više od dvije godine, nazivajući situaciju “egzistencijalnom krizom” u intervjuu Bloombergu.
On je rekao da će tekuće povećanje kamatnih stopa predsjednika FED-a (Sistem federalnih rezervi koji regulira i kontrolira finansijska tržišta u SAD) Jeromea Powella i dalje imati posljedice u sektoru nekretnina u doglednoj budućnosti.
Samo jedna regionalna banka je zatvorena od početka 2024, podsjeća Business Insider.
Prošlog mjeseca, Federalna korporacija za osiguranje depozita (FDIC) zaplijenila je četiri milijarde dolara depozita i šest milijardi dolara imovine Republic First Bank.
I drugi analitičari su ponovili Sternlihtova upozorenja.
Scott Rechler, izvršni direktor RXR-a, dao je slično predviđanje ranije ove godine. Rekao je kako misli da će do 2026. godine u SAD biti 500 banaka manje jer mnogi loši krediti za komercijalne nekretnine počinju dospijevati, prenosi Poslovni.hr.
