Direktorica Federalne uprave za inspekcijske poslove Ivana Prvulović učestvovala je danas na prvoj međunarodnoj konferenciji “Izazovi tržišta nekretnina” održanoj u Sarajevu u organizaciji Privredne komore Federacije BiH i Udruženja posrednika u prometu nekretnina pri Komori, uz podršku Federalnog ministarstva razvoja, poduzetništva i obrta.
„Stupanjem na snagu Zakona o posredovanju u prometu nekretnina FBiH, stvoreni su zakonski uslovi za suzbijanje nelegalnog rada u poslovima posredovanja u prometu nekretninama, a striktno poštivanje odredbi ovog zakona je preduslov za aktiviranje mehanizama zaštite obje ugovorne strane – kako vlasnika, tako i posrednika u prometu nekretninama.
Inspekcijski nadzor nad primjenom zakona počeo je u martu 2023. godine, nakon proteka zakonskog roka od 18 mjeseci za usklađivanje poslovanja s odredbama zakona, a Federalna uprava za inspekcijske poslove će putem Federalnog tržišnog inspektorata i u narednom periodu intenzivno kontrolisati tržište nekretnina s ciljem suzbijanja svih oblika nelegalnog poslovanja u ovoj oblasti“, izjavila je direktorica Prvulović.
Upozoravamo da se posredovanjem uz novčanu naknadu mogu baviti samo posrednici koji ispunjavaju uslove propisane Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina FBiH i koji su upisani u Registar posrednika nekretnina, te da je fizičkom licu zabranjeno obavljanje posredovanja uz novčanu naknadu suprotno odredbama Zakona, za šta je propisana novčana kazna u iznosu od 2.000,00 do 10.000,00 KM.
Podsjećamo, u Registar posrednika nekretnina može se upisati pravno lice registrovano za obavljanje djelatnosti posredovanja na osnovu upisa u Registar poslovnih subjekata u nadležnom općinskom sudu i fizičko lice registrovano za obavljanje djelatnosti posredovanja na osnovu rješenja nadležnog gradskog, odnosno općinskog organa uprave, koje ima sjedište ili podružnicu na području Federacije BiH, zaposleno najmanje jedno lice koje ima položen stručni ispit iz člana 12. zakona na puno radno vrijeme, ugovor o osiguranju zaključen u skladu sa članom 5. zakona, te odgovarajući poslovni prostor za obavljanje djelatnosti posredovanja u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina u FBiH.
Za subjekte nadzora koji nisu izvršili upis u registar, Zakonom su propisane novčane kazne u iznosu od 5.000,00 do 30.000,00 za pravna lica, od 2.500,00 do 15.000,00 za fizička lica te od 500,00 do 3.000,00 za odogovna lica u pravnim licima.
Napominjemo da je posrednička djelatnost također regulisana i Zakonom o sprečavanju pranja novca i financiranja terorističkih aktivnosti, u kojem su kao obveznici provođenja mjera za otkrivanje i sprečavanje pranja novca i finansiranja terorističkih aktivnosti navedeni posrednici u prometu nekretninama, uključujući posredovanje u iznajmljivanju nekretnine, u vezi s transakcijama u kojima je mjesečna najamnina u vrijednosti od 20.000 KM i većoj.
