Mnogi podstanari u Beogradu su morali da pokupe svoje kofere ili pristanu da čak i duplo veće kirije. Razlog za ovo gotovo u svakom slučaju bila je želja vlasnika stanova da zarade više jer je tu novu veću kiriju imao ko da plati - Rusi i Ukrajinci. Sada su neki Beograđani očajni.
Ipak, izgleda da se stanodavcima želja za bogaćenjem obila o glavu jer sada gotovo svakodnevno isplivavaju novi slučajevi bahatosti Rusa koji prave haos u stanovima, kradu vrijedne predmete i čak ne plaćaju stanarinu, svjedoči Vladimir Mirić, profesionalni upravnik.
U Beogradu očajni
Mirić ističe da su sa aspekta njegovog zaposlenja njemu ruke vezane kada su ovakvi slučajevi u pitanju, piše Blic.
"Ja ne mogu utjecati na ono što se dešava unutar stana. Mi smo tu da pomognemo, ali je naša profesija više vezana za zgradu. Nemamo pravo ni da ulazimo u stan, niti da se miješamo u prava stanara", rekao je Mirić.
Najiizvjesniji način zaštite prava i imovine stanodavaca je sklapanje ugovora. Zašto ova oblast nije regulisana, Mirić je odgovorio da je to obično izbjegavanje plaćanja poreza.
On se osvrnuo na veliki broj ljudi koji su otišli na drugi kraj grada, jer su ih stanodavci izbacili zbog stranaca koji će platiti i duplo viši iznos stanarine.
"Sve diktira tržište. Stanodavcima će biti bolje, a stanari će morati više da rade. U ovom trenutku ko radi dva posla, moći će tako. Glavno je urediti tržište, tako što će se uvesti porez i osigurati stanovi",rekao je Mirić.
Ostavljaju stanove u haosu, odlaze bez najave
I Jelena Davidović, vođa prodajnog tima portala Nekretnina.rs potvrđuje da su stanodavcu počeli da se žale na zakupce koji dolaze iz Rusije, da se ne ponašaju u duhu "dobrih domaćina". Kaže da su neki u Beogradu očajni.
"Ljudi nam se žale da Rusi ne plaćaju režije, da ne vode računa o stanu, ostavljaju stanove u lošem stanju i neuredne, pa čak ih napuštaju nenajavljeno", kaže ona.
Do skoro je, kaže, za ljude koji dolaze iz Rusije važilo to da su bez problema davali kiriju šest mjeseci do godinu dana unaprijed.
To je vjerovatno utjecalo na mnoge stanodavce da se polakome i počnu u oglasima da ističu napomene "prednost imaju Rusi" uz sve veće i veće iznose mjesečnih kirija. To je najviše pogodilo domaće podstanare.
Prema njenim riječima lokalno stanovništvo, pogotovo oni koji kao podstanari žive u Beogradu, našli su se u velikom problemu pošto im stanodavci dižu kirije jer su Rusi spremni da plate znatno više.
"Zbog toga je u centralnim dijelovima Beograda kirija porasla čak 100 posto. Najveći problem tu jeste da ukoliko ne postoji ugovor o zakupu, onda podstanari ne mogu da se žale nikome", kaže ona.
"Na stanodavcima je da donesu odluku šta će da urade sa svojim nekretninama. Polakomili su se na iznos za koji su Rusi spremni da plate. Pitanje je da li želite da zbog zakupca na 3 do 6 mjeseci izgubite nekoga ko je godinama bio redovan platiša i vodio računa o stanu", kaže Davidović.
Razna iskustva stanodavaca
I iskustva stanodavaca su različita. Neki su zadovoljni Rusima, neki se žale da su im stanovi ruinirani i da su odnesene vrijedne stvari. Ima i onih koji kažu da im nije žao da u devastiran stan ulože 1.000 jer su od Rusa zaradili i više od 10.000!
"Ja sam uložila 1.000 eura u stan, a dobijam već treći mjesec 1.000 eura i nakon godine to će biti 12.000 eura. Vrlo rado ću uložiti 1.000 eura u devastiran stan. Plačite zavidnici", kaže ova stanodavka komentarišući to kako se ponašaju Rusi.
Ima i onih zadovljnih.
"Komšinica je jako zadovoljna, odlično plaćaju Rusi. Redovni su, a imala je problema sa našima. Stalno se izvlačili da ne mogu, pa djeca ovo, pa ono… Ma idi bre, imaš para ok, nemaš - e pa izvini, stan košta", glasi jedan od komentara.
Drugi pak kažu da su se nagledali svega i svačega, od toga da ih Rusi prijavljuju ako pregori sijalica, pa do toga da zatiču pijane Ruse kako povraćaju u stanovima. Stoga ne čudi što su u Beogradu očajni.
"Ne znam za te vaze od tri hiljade eura o kojima se priča, ali znam za parkete i zavjese. Pijanče i dosta povraćaju po stanu. Sijalica jedna kad rikne odmah zovu gazdu i agenciju. Prijavljuju te policiji jer eto preplatili su, i može im se. Moj stric razmišlja da ih izbaci iako mu plaćaju 700 eura", glasi komentar.
Neki stanodavci kažu da ne mogu da vjeruju kakvim se sve perfidnim tehnikama služe Rusi. Sa druge strane podstanari koji su naši ljudi praktično likuju, poručujući stanodavcima da im se to što su se polakomili sada obija o glavu.
Pozitivna iskustva
I u nekim agencijama za nekretnine kažu da ima pozitivnih iskustava. Iz agencije "ALFA nekretnine" su za Blic rekli da im se niko od stanodavaca nije žalio na ponašanje Rusa.
"Imali smo najbolja iskustva sa Rusima. Iskreno, nismo znali šta nas očekuje. Mislili smo da će nam doći ljudi pravo sa ratišta, međutim sve je suprotno", kažu iz ove agencije.
I iz agencije "Ataše nekretnine" rekli su da njihovi klijenti nisu imali problema sa zakupcima koji dolaze iz Rusije ili Ukrajine. Na pitanje o tome da li postoji praksa obaveznog potpisivanja ugovora između zakupca i stanodavca odgovaraju potvrdno.
"Sve naše klijente savjetujemo da potpišu ugovor o zakupu. To je naša praksa", ističu iz ove agencije.
